.png)
إجراءات طلب ايصال خدمات المياه والصرف الصحي للمخططات الخاصة
دليل إجراءات إيصال خدمات المياه والصرف الصحي للمخططات الخاصة؛ يهدف إلى إيضاح التسلسل الإجرائي لاعتماد نقاط الربط والتصاميم ومتطلباتها واجراءات التنفيذ واخلاء الطرف، وفق القواعد التنظيمية.
إجراءات اعتماد نقاط الربط والتصاميم
١.١. يتم التقدم بطلب اعتماد استشاري التصميم من قبل المالك/المطور.
٢.١. تتم مراجعة حالة التأهيل، وفي حال استيفاء المتطلبات يصدر خطاب اعتماد الاستشاري.
٣.١. في حال عدم التأهيل، يتم إشعار مقدم الطلب بذلك لاستكمال اللازم وإعادة التقديم.
اعتماد الاستشاري المصمم
:أولاً
:ثانياً
توقيع اتفاقية الايصال
١.٢. يقوم الاستشاري بتزويد الإدارة المختصة بمتطلبات توقيع اتفاقية الايصال.
١. صك الملكية.
٢. الهوية الوطنية للمالك/ السجل التجاري + العنوان الوطني.
٣. المخطط التنظيمي المعتمد.
٤. قرار الاعتماد الابتدائي.
٥. مخطط الطرق المعتمد.
٦. توكيل/ تفويض من المالك لمكتب الاستشاري المصمم على ان يتضمن صيغة "اعداد ومراجعة تصاميم شبكات المياه والصرف الصحي لدى شركة المياه الوطنية".
٧. في حال وجود ممثل للمالك بالتوقيع على الاتفاقية يلزم تزويدنا بوكالة / تفويض من المالك للوكيل الشرعي على ان يتضمن صيغة توقيع اتفاقية المطورين العقاريين لدى شركة المياه الوطنية، مع ارفاق الهوية الوطنية والعنوان الوطني للوكيل الشرعي.
٨. العقد المبرم بين المالك والمكتب المصمم مصدقاً من الغرفة التجارية.
٩. مصور جوي لنطاق المخطط بصيغة kmz/kml.
١٠. الترخيص النهائي لشركات الاستشارات الهندسية للمكتب المصمم + اثبات العنوان الوطني للمكتب المصمم + السجل التجاري.
١١. إقرار من المالك بصحة البيانات التي قدمها ويتعهد بتنفيذ كافة التزاماته وفق المواصفات والاشتراطات والإجراءات المعتمدة لدى شركة المياه.
١٢. تعبئة البيانات في المستند (اضغط لتحميل المستند)." يتم تقديم كافة المستندات نسخة ورقية وإلكترونية."
٢.٢. في حال استيفاء المتطلبات، يصدر خطاب باستيفائها، ويتم توقيع الاتفاقية من قبل المالك/المطور.
٣.٢. يتم رفع الاتفاقية لاعتمادها من صاحب الصلاحية بشركة المياه.
٤.٢. بعد اعتمادها، يتم تزويد الاستشاري المصمم بنسخة من الاتفاقية للعمل بموجبها واستكمال الإجراءات.
١.٣. يتم تقديم طلب نقاط الربط لشبكتي المياه والصرف الصحي من قبل الاستشاري المصمم، مرفقاً بالمستندات المطلوبة.
١. مخطط الطرق المعتمد بصيغة DWG, PDF.
٢. المخطط التقسيمي المعتمد.
٣. التقرير الفني للاحتياج المائي والاستهلاكات متضمن( استعمالات الاراضي - اعداد المستخدمين - الاستهلاكات حسب الاستعمالات - الاستهلاك الكلي للمشروع).
٤. التقرير الفني لتدفقات الصرف الصحي متضمن( استعمالات الاراضي - اعداد المستخدمين - الاستهلاكات حسب الاستعمالات - الاستهلاك الكلي للمشروع).
٢.٣. يتم تزويد الاستشاري بخطاب سداد تكاليف تحديد نقاط الربط.
٣.٣. يقوم المالك/المطور بسداد التكاليف وإرسال خطاب مرفق به الإيصال البنكي وبيانات الفاتورة الضريبية.
٤.٣. يتم دراسة الطلب وإعداد محاضر نقاط الربط.
٥.٣. بعد استكمال الإجراءات، يتم تزويد الاستشاري بنقاط الربط المعتمدة للعمل والتصميم بموجبها.
"مدة صلاحية نقاط الربط: ثلاثة اشهر."
طلب نقاط الربط
:ثالثاً
١.٤. يتم إعداد وتقديم تصاميم شبكات المياه والصرف الصحي وفق نقاط الربط المعتمدة، وطبقاً للمواصفات الفنية والمخططات القياسية ويقوم الاستشاري بتزويد شركة المياه بالتصاميم للمراجعة.
٢.٤. يتم إشعار المالك/المطور بخطاب سداد تكاليف مراجعة واعتماد التصاميم.
٣.٤. يقوم المالك/المطور بالسداد وإرسال خطاب مرفق به الإيصال البنكي وبيانات الفاتورة الضريبية.
٤.٤. تتم مراجعة ودراسة التصاميم، وفي حال وجود ملاحظات يتم إشعار الاستشاري لاستكمالها.
٥.٤. بعد استيفاء كافة الملاحظات الفنية، يتم إشعار الاستشاري بتزويد ادارة المشاريع بنسخ من التصاميم المعتمدة مطبوعة ومختومة.
٦.٤. تتم مراجعة النسخ والتأكد من مطابقتها وختمها.
٧.٤. يتم تزويد الاستشاري بالنسخة الأصل لإعادتها مرفقاً بها نسختين: نسخة للتنفيذ ونسخة لإدارة المشاريع الخاصة للقطاع الغربي.
٨.٤. يتم اصدار خطاب اعتماد التصاميم.
"مدة صلاحية اعتماد التصاميم: سنة واحدة من تاريخ الاعتماد."
تقديم واعتماد التصاميم
:رابعاً
اجراءات التنفيذ وإخلاء الطرف
١.١. يقوم المالك/المطور، بالإشارة إلى التصاميم المعتمدة، بتقديم طلب اعتماد مقاول للتنفيذ واستشاري مشرف على أعمال التنفيذ.
٢.١. يتم الاستعلام والتحقق من حالة أهلية المقاول والاستشاري.
٣.١. في حال عدم أهلية أي من الطرفين، يتم إشعار المالك/المطور بذلك.
٤.١. في حال أهلية المقاول والاستشاري، يتم إشعار المالك/المطور وإصدار خطاب اعتماد المقاول والاستشاري.
اعتماد المقاول والاستشاري المشرف
:أولاً
:ثانياً
اعتماد عناصر المشروع والمواد
١.٢. يقدم استشاري التنفيذ طلب اعتماد عناصر المشروع (مدراء المشاريع، مهندسي الأمن والسلامة).
٢.٢. يتم اعتماد عناصر المشروع بعد إجراء المقابلات اللازمة حسب المعتمد.
٣.٢. يقوم الاستشاري المعتمد بتقديم المواد المطلوب اعتمادها وذلك طبقاً للتصاميم المعتمدة والمواصفات الفنية والمخططات القياسية ووفقاً لدليل إدارة المشاريع (PMM).
١. نموذج اعتماد المواد (مدير مشروع NWC):
يتم إعداد وتعبئة نموذج اعتماد المواد، واعتماده بتوقيع مدير المشروع لدى شركة المياه الوطنية (NWC).٢. نموذج طلب اعتماد المواد ( المقاول / الاستشاري):
يتم تعبئة النموذج وتوقيعه وختمه من قبل كل من المقاول والاستشاري.٣. شهادة اعتماد المواد (المقاول):
يتم إصدار شهادة اعتماد المواد من شركة المياه الوطنية بناءً على طلب المصنع، بحيث تتضمن المواد المطلوب اعتمادها بالأقطار المحددة، على أن تكون الشهادة سارية المفعول.٤. جدول الكميات (المقاول / الاستشاري):
يتم تقديم نسخة مطبوعة من جدول كميات المشروع، موضح بها المادة المراد اعتمادها، على أن تكون معتمدة بختم إدارة المشتريات، وموقعة ومختومة من المقاول والاستشاري.٥. مواصفات شركة المياه الوطنية للمادة (المقاول / الاستشاري):
يتم إرفاق نسخة من المواصفات الفنية المعتمدة من شركة المياه الوطنية للمادة المطلوبة، موقعة ومختومة من المقاول والاستشاري.٦. المخططات القياسية (المقاول / الاستشاري):
يتم إرفاق نسخة من المخططات القياسية الخاصة بالمادة، مع توقيع وختم كل من المقاول والاستشاري.٧. كتالوج المادة (المقاول / الاستشاري):
يتم إرفاق الكتالوج الأصلي الصادر من المصنع، موضحًا تفاصيل المواد المطلوب اعتمادها، على أن يكون مختومًا وموقعًا من المقاول والاستشاري.٨. التصميم المعتمد للمشروع (المقاول / الاستشاري):
يجب التأكد من مطابقة المادة المطلوب اعتمادها مع التصميم المعتمد للمشروع.
٤.٢. تتم دراسة المواد والتأكد من مطابقتها للتصاميم المعتمدة، وتأشيرها من قبل صاحب الصلاحية.
٥.٢. يتم إحالة المواد إلى الخدمات الفنية للقطاع الغربي لإبداء الرأي واستكمال اللازم واعتمادها من صاحب الصلاحية.
١.٣. يقوم الاستشاري المشرف، بعد استكمال الإجراءات السابقة، بالتقدم بطلب بدء العمل.
٢.٣. في حال كانت نقاط الربط قائمة للمياه والصرف الصحي، يتم إصدار بدء العمل لكلا الخدمتين.
٣.٣. في حال كانت نقاط الربط مستقبلية، يتم إصدار بدء العمل للمياه فقط، ويتم تحديد التزامات المالك/المطور لشبكة الصرف الصحي وفق الأنظمة والقواعد المعمول بها حسب تاريخ اعتماد المخطط.
التزامات ملاك المخططات الخاصة غير المرتبطة بشبكة الصرف الصحي الرئيسية:
١. المخططات التي تم اعتمادها ابتدائياً من الجهات المعنية من ١٤٢٦/٨/١هـ إلى ١٤٣١/٦/٢هـ :
يطبق قرار مجلس الوزراء رقم (١٩٨) بإلزام ملاك الأراضي غير المخططة بتنفيذ شبكة الصرف الصحي للمخطط.
٢. المخططات التي تم اعتمادها ابتدائياً من الجهات المعنية من ١٤٣١/٦/٣هـ إلى ١٤٤١/٤/٥هـ :
يطبق قرار مجلس الوزراء رقم (١٩٤) بإعفاء ملاك الأراضي غير المخططة الواقعة ضمن المرحلة الأولى من النطاق العمراني من تنفيذ شبكة الصرف الصحي.٣. المخططات التي تم اعتمادها ابتدائياً من الجهات المعنية من ١٤٤١/٤/٦هـ إلى ١٤٤٧/٢/٩هـ :
يطبق قرار مجلس الوزراء رقم (٢٦٥) بإلزام ملاك الأراضي غير المخططة الواقعة ضمن المرحلة الأولى من النطاق العمراني بسداد تكاليف شبكة الصرف الصحي للمخطط.٤. المخططات التي تم اعتمادها ابتدائياً من الجهات المعنية بعد ١٤٤٧/٢/١٠هـ :
تطبق قواعد إيصال خدمات المياه والصرف الصحي للمخططات المعتمدة الصادرة من الهيئة السعودية للمياه.
٤.٣. في حال كان المخطط ينطبق عليه سداد تكاليف تنفيذ شبكة الصرف الصحي، يتم طلب تقديم عدد (٣) عروض أسعار من مقاولين معتمدين، مقدمة من قبل المالك/المطور.
٥.٣. يتم إحالة العروض بخطاب رسمي إلى الدراسات الفنية للقطاع الغربي للدراسة وإبداء الرأي.
٦.٣. يتم إشعار الخدمات الفنية والتخطيط الاستراتيجي بقيام المطور بسداد تكاليف تنفيذ شبكة الصرف الصحي، لتضمين تنفيذ الشبكات ضمن المشاريع المستقبلية.
٧.٣. يتم إصدار بدء العمل حسب الحالة المعتمدة.
طلب بدء العمل
:ثالثاً
١.٤. تتم متابعة الأعمال من قبل فريق التنفيذ، وإجراء الزيارات الدورية اللازمة.
٢.٤. تتم متابعة التقارير الشهرية المقدمة من الاستشاري المشرف.
٣.٤. في حال الربط على خط قائم، يقوم الاستشاري المشرف بإشعار جهة التنفيذ، ويتم التنسيق داخلياً مع الجهات المعنية.
متابعة التنفيذ
:رابعاً
١.٥. عند انتهاء أعمال المشروع، يقوم المقاول بطلب الاستلام الابتدائي عن طريق الاستشاري المشرف.
٢.٥. يتم البدء في إجراءات تشكيل لجنة الاستلام بمخاطبة الجهات المعنية عبر البريد الإلكتروني.
٣.٥. يتم إعداد القرار الإداري لتشكيل اللجنة ورفعه للاعتماد من صاحب الصلاحية.
٤.٥. تقوم اللجنة بأعمال المعاينة والفحص للمشروع لمدة (٦٠) يوماً وفق دليل إدارة المشاريع (PMM).
الاستلام الابتدائي
:خامساً
١.٦. في حال عدم وجود ملاحظات، يتم إصدار محضر الاستلام واستكمال التواقيع اللازمة.
٢.٦. في حال كانت نقاط الربط مستقبلية، يتم تزويد الجهة المختصة بتعهد مصدق من الغرفة التجارية، يفيد بإشعار المستفيد النهائي بعدم جاهزية الشبكات، وبقاء أعمال شبكتي المياه أو الصرف الصحي لحين تنفيذ المشاريع المستقبلية، مع أخذ التعهدات اللازمة حسب نوع المشروع.
٣.٦. في حال كانت نقاط الربط قائمة، يتم استكمال الإجراءات المتبعة حسب النظام.
محضر الاستلام والتعهدات
:سادساً
١.٧. يتم طلب تقديم الضمان البنكي من قبل المالك/المطور وفق اتفاقية الايصال، وبنسبة (٥% – ١٠%).
٢.٧. يتم إحالة جدول الكميات والمخططات حسب التنفيذ إلى الخدمات الفنية للقطاع الغربي للدراسة وإبداء الرأي.
٣.٧. في حال نقاط الربط القائمة، يتم تزمين الضمان البنكي حسب المنصوص عليه في اتفاقية الايصال.
٤.٧. في حال نقاط الربط المستقبلية، يتم تزمين الضمان البنكي بمخاطبة التخطيط الاستراتيجي للقطاع الغربي لتحديد مدة الضمان وفق خطة إيصال خدمات المياه والصرف الصحي وجدولة المشاريع المستقبلية.
٥.٧. بعد التوافق مع الجهات المعنية، يتم إشعار المالك/المطور بقيمة الضمان البنكي لاستكمال الدفع.
٦.٧. يقوم المالك/المطور بتوجيه الضمان البنكي للإدارة المالية للقطاع الغربي وتزويد الجهة المختصة بنسخة منه، ويتم التأكد من صحة الضمان البنكي.
الضمان البنكي
:سابعاً
١.٨. بعد استكمال جميع الإجراءات السابقة، يتم اعتماد محضر الاستلام من صاحب الصلاحية.
٢.٨. يتم تزويد الاستشاري المشرف بنسخة من محضر الاستلام.
٣.٨. يتم إشعار أمانة المحافظة المعنية بقيام المالك/المطور بتنفيذ الشبكات المطلوبة، وفي حال سداد التكاليف يتم التنويه بذلك، مع التأكيد على تضمين البيارات والتحفظات اللازمة ضمن تصاريح البناء، وإرفاق نسخة من محضر الاستلام.
اخلاء الطرف
:ثامناً
المكتبة الفنية
دليل قواعد إجراءات إيصال خدمات المياه والصرف الصحي للمخططات المعتمدة والمشاريع التنموية، وملاحق القواعد (اتفاقية الايصال) الصادرة عن الهيئة السعودية للمياه.
دليل منهجية إدارة المشاريع المعتمدة، بما في ذلك مراحل المشروع، إجراءات التنفيذ، وآليات المتابعة والتقارير، لضمان تنفيذ المشاريع وفق المعايير المعتمدة.
دليل المواصفات الفنية وجداول الكميات القياسية والمخططات لشبكات المياه والصرف الصحي والاعمال الملحقة والصادرة عن شركة المياه الوطنية.
المخططات القياسية المعتمدة لتنفيذ أعمال شبكات المياه وأعمال شبكات الصرف الصحي، والتي تشمل تفاصيل التركيبات والقطاعات القياسية المستخدمة في تنفيذ الشبكات، بما يضمن تنفيذ الأعمال وفق المعايير والمواصفات الفنية المعتمدة والصادرة عن شركة المياه الوطنية
